塗装について

塗り替えの合図

こんな症状が出ていたら塗り替えの準備が必要です。

塗り替えの合図

塗料は見た目のためだけに塗っているわけではありません。塗装を施すことで、太陽光の紫外線によるダメージや雨水の侵入を防ぐ効果を得ることができ、快適な室内空間を守る外壁材や屋根材の耐久性を保つことができます。しかし、その効果はずっと続くわけではなく時間の経過によって失われていきます。
効果を失う過程で様々な症状が現れますので、それを早めに察知することで建築材へのダメージを最小限に抑えることができます。
ここではそんな塗り替えのタイミングについてご紹介します。

外壁

チョーキング
チョーキング
塗膜表面に触れると白い粉が付着する現象をチョーキングと呼びます。早急な対応は必要ありませんが、塗り替えに向けて準備を始める目安です。
ひび割れ
ひび割れ
徐々に塗膜表面に小さな亀裂が発生し始めます。塗膜による効果が弱くなっていますので、早めの塗り替えをオススメしています。
錆
錆・コケ
目に見える錆やコケが発生します。特に錆は表面だけでなく内部にまで浸食し、外壁材を交換しなくてはならなくなる場合があります。
浮き
浮き
塗装が剥がれ、外壁材もダメージを受けることにより浮いてきてしまいます。この段階になると室内を含む建物全体へのダメージが懸念されます。

屋根

色褪せ
色褪せ
塗料本来の鮮やかさを失い、段々と色褪せが目立ち始めます。早急な対応は必要ありませんが、美観を保つために塗り替えるお客様もいらっしゃいます。
そり・歪み
そり・歪み
今まで様々な自然環境から屋根材を保護していた塗料の効果が切れ、次第に熱や水分によってそりや歪みが発生し始めます。
錆
耐水性を持っていた塗膜がなくなり、水はけが悪くなりますので錆やカビ・コケが発生し始めます。金属系屋根材を使用している場合は、錆は深刻な問題です。
浮き
浮き
ここまで来ると、塗装の効果はまったくありません。屋根材が浮き、雨漏りの発生につながって建物の寿命を縮めることになってしまいますので早急な対応が必要です。

木部

剥がれ
剥がれ
木部へ塗装した塗料の剥がれ。木は呼吸をしているため、劣化し弱くなった塗膜が内側からの空気で押し出されることで発生します。
腐り
腐り
雨水などから木材を守る塗膜がなくなることで、木部が腐り、交換することになってしまいますので定期的な塗り替えは必須です。

鉄部

錆
見た目は表面だけかと思われますが、その根は深く、浸食すればするほど塗り替えだけでは対処できなくなってしまいます。
歪み
歪み
塗膜がなくなり無防備状態の屋根材は、特に自然環境の影響を受けやすくなります。太陽光の熱などで膨張と収縮を繰り返し、歪みとなって現れます。

塗料について

最適な塗料について

塗料について

塗料といっても様々な種類があり、それぞれ特性が異なります。施工する建物の用途や面積、気候環境などを踏まえ、最適な塗料を選択することで耐久性やコストパフォーマンスが向上します。
ある程度、塗料について知っておくことでお打合せがスムーズになります。
ここでは、エスティが扱う代表的な塗料をご紹介いたします。

様々な塗料の種類

アクリル樹脂塗料
価格が安価でコスト削減が可能な塗料です。耐水性はありますが、耐久年数がそれほど長くありません。住宅用ではなく、物置や工場などに使用されるケースが多い塗料です。
ウレタン樹脂塗料
アクリル樹脂塗料よりも耐久年数が長く、耐水性、耐候性に優れています。アクリル樹脂塗料よりも少々価格が上がりますが、それでも安価な塗料です。
シリコン樹脂塗料
現在の住宅物件の多くで使用されているのがこの塗料です。耐水性、耐汚性があり、耐久年数も長いのが特徴です。価格とのバランスもいいので、当社オススメの塗料となります。
フッ素樹脂塗料
高価ですがその分高い耐久性を持っているため、塗り替えのタイミングが取りづらい高層ビルやマンションへ使われる最高級塗料です。
遮熱塗料
ウレタン、シリコン、フッ素などの塗料に遮熱顔料を混ぜた機能性塗料です。塗装するだけで外部からの熱をある程度遮断し室内温度の上昇を低減します。
防腐剤塗料
木部の腐食を抑える塗料です。一般的な塗料と違って、塗装した際に木材へと染み込みますので木目を生かしつつも防腐効果を付加することができます。

参考価格

壁の料金 耐久年数 価格(130㎡目安1㎡あたり)
アクリル 6~8年 1,200円~
ウレタン 8~10年 1,500円~
シリコン 10~12年 2,000円~
パーフェクトトップ 12~14年 2,300円~
フッ素 15~20年 2,700円~
アプラウドシェラスター 20年~ 3,300円~

※実際の施工料金は、劣化状況、施工面積 などにより異なります。ご参考程度にお考え下さい。
表から大きく崩れる事はほとんどありません。
詳細な金額をお聞きになりたいお客様はお気軽にお問い合わせください。

屋根の料金 耐久年数 価格(100㎡目安1㎡あたり)
ウレタン 5~7年 1,500円~
シリコン 8~10年 2,000円~
フッ素 10~12年 2,700円~
遮熱塗料 12~15年 3,300円~

※実際の施工料金は、劣化状況、施工面積 などにより異なります。ご参考程度にお考え下さい。
表から大きく崩れる事はほとんどありません。
詳細な金額をお聞きになりたいお客様はお気軽にお問い合わせください。

下地工事 価格
高圧洗浄 1㎡ 100~200円
コーキング打ち替え 1m 800~1,000円
コーキング増し打ち(上からになります) 1m 500~700円
その他料金 耐久年数 価格
足場仮設 メッシュシート込 1㎡ 750~850円
雨樋 1m 600~800円
軒天 1㎡ 800~1,000円
雨戸中 1枚 3,500~4,000円
雨戸大 1枚 4,000~5,000円
ウレタン防水 5~7年 100㎡目安 3,000~3,500円
FRP防水 8~10年 100㎡目安 3,500~4,500円

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